Индивидуальное строительство: пути осуществления

Как лучше, быстрее и с меньшим количеством хлопот и затрат построить дом? Для этого существует несколько способов.

Если хозяин гордится своими умелыми руками, строительством небольших строений, таких как бани или подсобные помещения он может заняться самостоятельно, привлекая по мере необходимости членов семьи. К таким несложным сооружениям требования не слишком большие. Трудности самого процесса строительства и огрехи результатов компенсируются дешевизной исполнения. Чувство гордости за свое творчество – дополнительный бонус.

Если речь идет о строениях более сложных и более крупных, то самостоятельное строительство становится мало возможным. В работе необходимо задействовать профессиональное умение и усилия не одного человека. Для этого придется нанимать строительную бригаду или заключать договор со строительной фирмой.

В данной ситуации каждый застройщик может выбирать из двух возможных способов организации строительного процесса.

Первый путь – возглавить и координировать строительство самостоятельно. Взять на себя обязанности по контролю над дисциплиной, качеством работы, своевременной поставкой строительных материалов. Так как строительные фирмы или бригады обычно специализируются на определенных видах работ, то придется работать отдельно со строителями, кровельщиками, отделочниками, электриками и газовщиками. Окна нужно заказывать в одной фирме, двери и ворота в другой. Все это необходимо делать своевременно и выбирать самое выгодное и эффективное предложение из многих. Такой путь требует значительных затрат времени и определенного уровня подкованности в строительной технологии. Плюсы такого способа – экономия затрат и чувство уверенности в том, что все сделано наилучшим способом.

Второй путь – это выбор одного подрядчика, вернее генерального подрядчика и возложение на него всех обязанностей по подбору строительных специалистов, материалов, техники. В данном случае обязанности застройщика сводятся к контролю над предоставляемыми счетами и отчетами, а также к зарабатыванию денег для оплаты всех строительных расходов. Недостатками данного способа можно считать – увеличение затрат на оплату услуг генерального подрядчика и опасность, что такой необходимый человек может оказаться недостаточно компетентным или недостаточно порядочным. Плюсы – строительство не требует затрат собственного времени, руководство им будет осуществляться более профессионально (имейте мужество это признать).

Так как постоянно работающий на рынке строительства генеральный подрядчик как оптовый заказчик пользуется максимальными скидками в центрах, торгующих строительными материалами, то покупка стройматериалов может обойтись дешевле, чем при самостоятельной закупке. Если же в качестве генерального подрядчика выступает строительная организация с хорошей репутацией, то плюсы увеличиваются на гарантию качества. Минус, связанный с некомпетентностью или недобросовестностью, сводится к нулю.

Поэтому, прежде чем приступать к строительству, необходимо тщательно взвесить все стороны, оценить свои возможности и лишь затем, делать окончательный выбор.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс. Дзен. Читайте первыми наши статьи.