Проект дома

Даже самые опытные специалисты в строительстве не смогут построить каркасный дом без проекта, так как знают, что для возведения такого типа постройки необходимо лишь 10% работы выполнять руками, а 90% — головой. Проект необходим по следующим причинам:

для получения разрешительных документов на строительство дом согласно действующему законодательству;

для дальнейшей регистрации постройки как объекта недвижимости с целью последующих операций, связанных с дарением, наследством либо продажей;

для получения конечного результата, который был четко запланирован (архитектурные особенности, определенная площадь помещений);

с целью контроля над процессом строительства, для решения текущих вопросов, в том числе и финансовых.

Проект должен включать в себя «обязательную» программу, которую устанавливают местные органы власти (например, энергопоставляющая организация, СЭС) и «произвольную» — определяется застройщиком.

Разделы проекта включают в себя:

Схему планировочной организации земельного участка, т.е. данные топосъемки установленного масштаба с имеющимися подземными коммуникациями. На нее следует нанести границы земли, имеющиеся строения и планируемые объекты застройки. Эта схема составляется специалистами и необходима для получения разрешений на постройку;

Архитектурный раздел с поэтажной планировкой дома, чертежами фасадов, информацией о строительных и отделочных материалах и прочее. Другими словами, все что связано с возведением «коробки» будущего дома;

Конструктивный раздел, который при небольших строительствах может включаться в архитектурный раздел. Здесь отображается информация о фундаменте и каркасе дома, т.е. стенах, перекрытии, лестницах, крыше;

Раздел отопления и вентиляции – очень важный пункт при возведении дома. Хороший воздухообмен в доме снизит количество пара, а следовательно, не позволит попасть влаге в утеплитель и промерзнуть дому. Кроме этого, неверный расчет и сборка отопительной системы сведет к минимуму теплоэффективность каркасного дома. В связи с этим данный раздел необходимо заказывать у профессионалов этой области;

Раздел водоснабжения и канализации. Здесь необходимо продумать не только внутреннюю разводку внутри дома, но и на придомовой территории;

Раздел электрики отображает всю электрическую систему дома – розетки, выключатели, электрооборудование и освещение.

Смета на строительство подготавливается строителями, которые будут заниматься возведением дома. В случае самостоятельного строительства, в ней указывается калькуляция по материалам и стоимости работ.

Раздел организации строительства включает в себя расположение строительных материалов на стройплощадке, пути подъезда строительной техники.

После проектировки строительства дома можно начать проектировать благоустройство придомовой территории.